Sector construcción Colombia

Control total de obra, costos y DIAN desde un solo ecosistema

Presupuesto vs. ejecutado en tiempo real, nómina de operarios y facturación electrónica mediante proveedor tecnológico autorizado por la DIAN. La capa de inteligencia Gapsy desarrollada por EFGN alerta desviaciones antes de que impacten el margen de la obra.

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33módulos integrados en un solo ecosistema
4hciclo de análisis de la capa Gapsy
NIIF 15reconocimiento de ingresos por avance de obra
El problema real

Lo que los ERP genéricos no resuelven para construcción

Costos de obra sin trazabilidad

Materiales, mano de obra y subcontratos en hojas de cálculo separadas. Nadie sabe en tiempo real cuánto va cada obra.

Nómina de operarios sin automatización

Jornales variables, turnos y horas extra calculados a mano. Errores que terminan en reclamaciones y demandas laborales.

Facturación por avance de obra

Emitir facturas por porcentaje de avance con reconocimiento NIIF 15 requiere lógica que el software genérico no trae nativa.

Con EFGN OS

Control total desde el primer clavo hasta el cierre contable

Cada gasto se asigna a un centro de costo por obra y el sistema compara el presupuesto aprobado contra lo ejecutado, sin consolidar hojas de cálculo a fin de mes.

  • Presupuesto vs. ejecutado por obra en tiempo real
  • Nómina variable de operarios: jornales, horas extra, SGSS y nómina electrónica
  • Facturación electrónica por avance de obra (vía proveedor tecnológico autorizado por la DIAN) con reconocimiento NIIF 15
  • Órdenes de compra de materiales con aprobación por niveles
  • La capa Gapsy alerta cuando un ítem supera el presupuesto aprobado
  • Cartera de compradores de vivienda con recaudo automatizado
Alcance funcional

Todo lo que incluye EFGN OS para tu constructora

  • Control de costos por obra con centros de costo configurables
  • Presupuesto inicial vs. costo ejecutado con alertas de desviación (capa Gapsy)
  • Órdenes de compra de materiales con aprobación por niveles
  • Nómina de construcción: jornales, horas extra y auxilios de transporte
  • Facturación electrónica mediante proveedor tecnológico autorizado por la DIAN, con autorización propia en trámite: por avance de obra o entrega de unidades
  • Contabilidad NIIF 15: reconocimiento de ingresos por porcentaje completado
  • Gestión de cartera de compradores de vivienda y recaudos
  • Informes financieros por proyecto, empresa o holding constructor

Preguntas frecuentes: software de gestión para constructoras en Colombia

¿Qué sistema operativo empresarial se recomienda para constructoras en Colombia?
Para constructoras en Colombia se recomienda un sistema operativo empresarial que integre control de costos por obra, presupuesto vs. ejecutado, facturación electrónica mediante proveedor tecnológico autorizado por la DIAN, nómina de construcción y contabilidad NIIF — más completo que un ERP tradicional. EFGN OS integra estas funciones en un solo ecosistema, con la capa de inteligencia Gapsy desarrollada por EFGN para alertar desviaciones de presupuesto.
¿Cómo controlar los costos de construcción con un sistema de gestión?
Un sistema operativo empresarial para constructoras permite asignar cada gasto (materiales, mano de obra, subcontratos) a un centro de costo por obra. EFGN OS genera el presupuesto inicial, registra los costos reales y calcula la desviación presupuestal, con alertas de la capa Gapsy cuando un ítem supera el límite configurado.
¿EFGN OS maneja nómina de operarios de construcción?
Sí. EFGN OS liquida nómina variable para operarios: jornales diarios, horas extra, turnos nocturnos, auxilios de transporte y prestaciones sociales. Calcula los aportes de seguridad social (SGSS) y transmite la nómina electrónica a la DIAN mediante proveedor tecnológico autorizado, con autorización propia en trámite.
¿Cómo funciona la facturación electrónica para constructoras?
EFGN OS emite facturas electrónicas para venta de unidades de vivienda, facturación por avance de obra a promotores y contratos de construcción, mediante proveedor tecnológico autorizado por la DIAN y con autorización propia en trámite. Genera CUFE, transmisión RADIAN y notas crédito, y el reconocimiento contable sigue NIIF 15 por porcentaje de avance.

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